Refaire une toiture ne s'improvise pas, et le premier travail d'un bon couvreur consiste à dire si la réfection est vraiment nécessaire. Kevin Paumard, votre couvreur dans l'Essonne (91) depuis quinze ans, intervient à Briis-sous-Forges depuis son bureau de Gif-sur-Yvette. Sa visite commence par un examen complet de la couverture : état des tuiles, du faîtage, des rives et des solins, présence ou non d'un écran sous-toiture, tenue de la charpente et de la zinguerie. Il vous dit ensuite si la couverture peut encore être reprise ou si la réfection complète s'impose, et il chiffre les deux options quand elles se défendent.
Pour une réfection de toiture à Briis-sous-Forges, Kevin Paumard travaille dans l'ordre et sans précipitation. La dépose de l'ancienne couverture permet de voir la charpente à nu et de traiter ou remplacer les pièces qui en ont besoin ; l'écran sous-toiture est posé sur toute la surface ; le liteaunage est repris au bon entraxe pour les tuiles choisies ; la couverture neuve est posée, tuiles plates, tuiles mécaniques, ardoise, zinc ou bac acier selon votre choix ; la zinguerie est refaite en dernier. Entre deux journées, le toit est protégé, jamais laissé ouvert.
Le matériau se choisit avec vous, échantillons en main, en tenant compte de l'aspect de la maison, de la pente du toit et de votre budget, et non du seul prix au mètre carré. M. Paumard vous explique ce que chaque solution implique en entretien pour les années suivantes. Les gouttières sont redimensionnées à la surface du toit, avec des descentes qui éloignent l'eau des fondations, et les noues, abergements de cheminée et rives sont réalisés en zinc avec des soudures propres. L'équipe compte deux ou trois couvreurs, et tous les travaux sont couverts par la garantie décennale et l'assurance responsabilité civile professionnelle de l'entreprise.
La réglementation fait partie de la préparation du chantier. Une réfection de toiture à Briis-sous-Forges relève du code de l'urbanisme dès qu'elle modifie l'aspect du toit : le plan local d'urbanisme (PLU) ou, dans certaines communes, le plan d'occupation des sols (POS) fixe les matériaux et les teintes admis, et une déclaration préalable de travaux est parfois obligatoire si vous changez de matériau ou de couleur, créez une fenêtre de toit ou modifiez la pente. Le service urbanisme de la mairie de Briis-sous-Forges vous indiquera les règles applicables à votre parcelle ; Kevin Paumard vous fournit les descriptifs techniques nécessaires au dossier.
