Une toiture se remplace une fois par génération, rarement plus : autant que la décision soit prise sur de bonnes bases. Kevin Paumard, artisan couvreur zingueur dans l'Essonne (91) depuis quinze ans, tranche la question après un examen complet de la couverture : tuiles poreuses ou saines, faîtage tenu ou descellé, écran sous-toiture présent ou absent, charpente en bon état ou marquée par l'eau, zinguerie encore étanche ou en fin de vie. Il intervient à Forges-les-Bains depuis son bureau de Gif-sur-Yvette, et son entreprise, Les Toitures de Kevin, travaille avec une équipe de deux ou trois couvreurs selon l'ampleur du chantier.
Beaucoup de couvertures arrivent aujourd'hui au bout de leur vie en même temps : tuiles mécaniques devenues poreuses, tuiles plates qui se fendent, faîtages qui se descellent. Pour ces toits, M. Paumard propose le remplacement de la toiture plutôt qu'une succession de réparations qui ne tiennent plus. Il vous présente les matériaux possibles, tuiles plates, tuiles mécaniques, ardoise naturelle, zinc ou bac acier, avec des échantillons et des références de chantiers réalisés, et il vous conseille celui qui respecte l'aspect de votre maison et votre budget, sans pousser vers le plus cher.
Le chantier est mené à Forges-les-Bains par une équipe de deux ou trois couvreurs, pan par pan : dépose de l'ancienne couverture, contrôle et traitement de la charpente, pose d'un écran sous-toiture, liteaunage, pose de la couverture neuve et réfection complète de la zinguerie, noues, abergements, rives et gouttières, dont les descentes doivent éloigner l'eau des murs. La maison reste protégée à la fin de chaque journée, et les gravats sont évacués au fur et à mesure. Kevin Paumard soigne particulièrement la ventilation de la couverture et le closoir du faîtage, deux détails invisibles qui font durer un toit. L'ensemble est couvert par la garantie décennale et l'assurance responsabilité civile professionnelle de l'entreprise.
Un toit neuf à Forges-les-Bains doit respecter le code de l'urbanisme. Le plan local d'urbanisme (PLU) ou, là où il subsiste, le plan d'occupation des sols (POS) fixe les matériaux et les teintes admis et encadre les modifications d'aspect ; dès que la couverture change de nature ou de couleur, ou qu'une fenêtre de toit est créée, une déclaration préalable est parfois obligatoire avant de commencer, avec un délai d'instruction à prévoir dans le calendrier. Adressez-vous au service urbanisme de la mairie de Forges-les-Bains pour connaître les règles applicables à votre adresse ; M. Paumard vous fournit les descriptifs et références de matériaux à joindre au dossier.