Faut-il remplacer la toiture ou peut-on encore la réparer ? C'est la première question que se posent les propriétaires de Villejust quand les tuiles se fendent ou que les infiltrations reviennent. Kevin Paumard, couvreur dans le 91 depuis quinze ans, y répond après un examen complet de la couverture : tuiles poreuses ou saines, faîtage tenu ou descellé, écran sous-toiture présent ou absent, charpente en bon état ou marquée par l'eau, zinguerie encore étanche ou en fin de vie. Son entreprise, installée à Ollainville, dispose aussi d'un bureau à Gif-sur-Yvette, ce qui la rend disponible rapidement dans la commune.
Le remplacement d'une toiture se prépare en trois temps. D'abord le choix du matériau, avec vous : tuiles mécaniques, tuiles plates, ardoise naturelle, zinc ou bac acier, en fonction de l'aspect de la maison, de la pente du toit et de votre budget, échantillons en main. Ensuite le calendrier, calé pour que la dépose et la pose s'enchaînent sans laisser la maison ouverte. Enfin le chantier lui-même, mené par une équipe de deux ou trois couvreurs : dépose de l'ancienne couverture, contrôle et traitement de la charpente, écran sous-toiture, liteaunage, pose de la couverture neuve et réfection de la zinguerie.
À Villejust, M. Paumard insiste sur deux points que l'on oublie souvent quand on compare des devis : la ventilation de la couverture, qui évite la condensation sous les tuiles et fait durer la charpente, et la zinguerie, noues, abergements de cheminée, rives et gouttières, qui doit être refaite en même temps que le toit et non rapiécée. Un devis moins cher qui fait l'économie de ces postes coûte plus cher dix ans plus tard. Le devis de Kevin Paumard détaille chaque poste, quantités et matériaux compris, et c'est celui qui est facturé. L'ensemble est couvert par la garantie décennale et l'assurance responsabilité civile professionnelle de l'entreprise.
Remplacer une couverture à Villejust suppose de vérifier la réglementation avant de signer. Le code de l'urbanisme, à travers le plan local d'urbanisme (PLU) ou, là où il subsiste, le plan d'occupation des sols (POS), encadre les matériaux, les teintes et les modifications d'aspect des toitures ; changer de matériau ou de couleur, ou créer une fenêtre de toit, rend une déclaration préalable parfois obligatoire. Le service urbanisme de la mairie de Villejust vous précisera les règles applicables à votre adresse et le délai d'instruction ; M. Paumard vous fournit les descriptifs et références de matériaux à joindre au dossier.