Une toiture qui verdit se voit depuis la rue, mais le vrai problème est invisible : la mousse retient l'eau contre les tuiles, ralentit leur séchage et finit par les rendre poreuses, jusqu'à ce qu'elles se fendent. Kevin Paumard, couvreur zingueur dans le 91 depuis quinze ans, intervient à Massy depuis son bureau de Gif-sur-Yvette pour le démoussage, le nettoyage de toiture et les traitements qui prolongent la vie d'une couverture. Il connaît les matériaux qu'il rencontre dans la commune, tuiles mécaniques, tuiles plates, ardoises et zinc, et sait ce que chacun supporte avant de choisir la technique.
Un mauvais nettoyage abîme plus qu'il ne protège. Un jet trop puissant décape la surface des tuiles et les rend poreuses, un produit trop agressif attaque le matériau et les zingueries, un passage à contresens de la pente fait entrer l'eau sous la couverture. Kevin Paumard fait l'inverse : il commence par identifier le matériau et son état, puis il choisit la technique la plus douce qui donne un résultat complet, nettoyeur haute pression réglé et utilisé dans le sens de la pente sur les tuiles mécaniques saines, brossage sur les tuiles plates anciennes et l'ardoise. Les tuiles cassées repérées en cours de nettoyage sont remplacées à l'identique.
Anti-mousse ou hydrofuge ? Les deux traitements ne font pas la même chose. L'anti-mousse détruit les spores restantes et retarde la repousse pendant plusieurs années ; l'hydrofuge pénètre le matériau, l'imperméabilise et le laisse respirer, ce qui prolonge la vie de la couverture. Sur un toit très exposé à l'ombre, M. Paumard conseille souvent les deux ; sur une couverture récente et bien ventilée, l'anti-mousse seul peut suffire. À Massy, l'intervention est menée par une équipe de deux ou trois couvreurs, en une journée dans la plupart des cas, avec un compte rendu photographique de ce qui a été vu et fait, sous garantie décennale et assurance responsabilité civile professionnelle.
Faut-il prévenir la mairie pour un démoussage ? Non : l'aspect du toit ne change pas, aucune démarche n'est nécessaire. La question se pose seulement si l'entretien débouche sur une réfection avec un nouveau matériau ou une nouvelle teinte, car le code de l'urbanisme, à travers le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS), encadre l'aspect des toitures et rend une déclaration préalable parfois obligatoire. Dans ce cas, le service urbanisme de la mairie de Massy est l'interlocuteur à contacter avant de signer ; Kevin Paumard vous le signale dès le devis et vous fournit les éléments techniques du dossier.