Réfection d'une toiture au Plessis-Pâté
Kevin Paumard
Sur cette maison posée sur son sous-sol, les tuiles mécaniques avaient fait leur temps. Avec mon équipe, nous avons refait toute la toiture par bandes successives : dépose, écran sous-toiture, contre-lattes et liteaux neufs, puis pose des tuiles. Un chantier mené comme couvreur zingueur au Plessis-Pâté, depuis mon bureau d'Ollainville.
- Lieu
- Le Plessis-Pâté (91220)
- Travaux
- Réfection complète de la couverture
- Support
- Écran HPV, contre-lattes et liteaux neufs
- Couverture
- Tuiles mécaniques en terre cuite
- Période
- Octobre 2025
Une couverture qui avait fait son temps
Avec les années, les tuiles de cette maison étaient devenues poreuses : elles retenaient l'humidité, séchaient mal après la pluie et vieillissaient plus vite que la charpente qui les portait. Remplacer des tuiles une à une n'aurait fait que repousser le problème de quelques hivers.
Les propriétaires ont donc choisi une réfection de toiture avec écran sous-toiture : tout le support est refait en même temps que la couverture, pour une toiture neuve de la charpente jusqu'au faîtage.
Le chantier, bande par bande
Plutôt que de découvrir tout le toit d'un coup, nous l'ouvrons par bandes, de l'égout jusqu'au faîtage. Chaque soir, la maison est de nouveau couverte.
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L'ouverture d'une bande de toit
Les anciennes tuiles sont déposées sur une largeur de quelques mètres, du bas du versant jusqu'au faîtage. La charpente apparaît : nous contrôlons les chevrons avant de refermer.
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L'écran sous-toiture
Un écran HPV, très perméable à la vapeur d'eau, est déroulé sur les chevrons avec un recouvrement entre les lés. Il laisse respirer les combles et arrête l'eau ou la neige poudreuse qui passerait sous les tuiles par grand vent.
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Les contre-lattes et les liteaux
Les contre-lattes, fixées dans le sens de la pente, maintiennent l'écran et ménagent une lame d'air ventilée sous la couverture. Les liteaux sont ensuite fixés au pureau exact du modèle de tuile.
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La pose des tuiles
Les tuiles mécaniques sont posées rang par rang en partant de l'égout, et s'emboîtent avec celles de la bande voisine. La bande suivante peut alors être ouverte.
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Les finitions
Une fois toutes les bandes refaites, le faîtage et les rives sont repris. L'échafaudage monté contre la façade sécurise le travail en bas de pente et protège les abords.
Une toiture neuve et bien ventilée
La maison repose désormais sur un support entièrement neuf : écran, contre-lattes et liteaux ne seront pas à reprendre avant longtemps, et la lame d'air sous les tuiles évite la condensation dans les combles. Grâce au travail par bandes, la maison est restée couverte chaque soir, du premier au dernier jour du chantier.
Refaire sa toiture au Plessis-Pâté : les démarches
Reposer une couverture avec des tuiles du même modèle et de la même teinte ne demande en général aucune formalité. Changer de tuile ou de couleur modifie l'aspect de la maison : il faut alors déposer une déclaration préalable en mairie avant le début des travaux. Le service urbanisme du Plessis-Pâté vous indique les règles du PLU qui s'appliquent à votre maison, et je vous remets le descriptif des matériaux à joindre au dossier.
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